徐春(chun)暉(hui):說起土(tu)地(di)流轉的(de)(de)好處,不(bu)少在城里打工(gong)的(de)(de)農民(min)工(gong)朋友如數(shu)家珍:現在國家政策好,外(wai)出(chu)務(wu)工(gong)的(de)(de)農民(min)可以將(jiang)土(tu)地(di)流轉給公司經營,不(bu)僅提(ti)高了土(tu)地(di)的(de)(de)產(chan)出(chu)效益,還(huan)可以掙雙份錢,一份是土(tu)地(di)流轉金,一份是在城里的(de)(de)務(wu)工(gong)收(shou)入。
不(bu)過(guo),也有(you)農民朋友一(yi)直(zhi)弄不(bu)明白究竟什么(me)是(shi)(shi)土(tu)地(di)(di)(di)流(liu)(liu)(liu)轉?有(you)的農民甚(shen)至把土(tu)地(di)(di)(di)流(liu)(liu)(liu)轉和土(tu)地(di)(di)(di)買(mai)賣(mai)混淆在一(yi)起。事(shi)實上,農村土(tu)地(di)(di)(di)流(liu)(liu)(liu)轉是(shi)(shi)指(zhi)農村家庭承包的土(tu)地(di)(di)(di)通(tong)過(guo)合法的形式,保留承包權(quan)(quan),將經營(ying)權(quan)(quan)轉讓(rang)給(gei)其(qi)他農戶或其(qi)他經濟組織的行為。農民朋友在土(tu)地(di)(di)(di)流(liu)(liu)(liu)轉時,一(yi)定(ding)要重視,否則容易受騙。
舉個例子(zi),我的(de)一(yi)位老(lao)鄉曾(ceng)經(jing)(jing)和愛(ai)人(ren)(ren)在南方打工,村(cun)干(gan)部不經(jing)(jing)他(ta)本(ben)(ben)人(ren)(ren)同(tong)(tong)意就(jiu)將他(ta)個人(ren)(ren)的(de)承(cheng)包(bao)地(di)流轉(zhuan)(zhuan)出(chu)去。首先(xian),村(cun)干(gan)部沒有權(quan)利(li)替村(cun)民(min)做主,而國家規定,土地(di)流轉(zhuan)(zhuan)的(de)過(guo)程(cheng)一(yi)定要本(ben)(ben)著自愿原則(ze),在承(cheng)包(bao)方和經(jing)(jing)營(ying)方同(tong)(tong)時在場的(de)條件下,協商好土地(di)租賃(lin)的(de)相關(guan)事宜,然后才能(neng)進(jin)行簽字(zi)蓋章。我的(de)老(lao)鄉遇到的(de)這種情況,屬(shu)于違(wei)法(fa)行為(wei),只要他(ta)本(ben)(ben)人(ren)(ren)沒簽字(zi),就(jiu)是無效(xiao)合同(tong)(tong)。
目前,我(wo)國土(tu)地(di)(di)(di)流轉的(de)(de)方式主要有(you)土(tu)地(di)(di)(di)互換、土(tu)地(di)(di)(di)出租、土(tu)地(di)(di)(di)入股、宅基(ji)住房(fang),還(huan)有(you)股份合作。農民(min)朋友無論是用哪一種方式進行土(tu)地(di)(di)(di)流轉,首先,一定(ding)要有(you)正(zheng)(zheng)規合同或協議。有(you)的(de)(de)農民(min)朋友礙于(yu)面子或是因(yin)熟人引(yin)薦,不好意思(si)索(suo)要合同,僅僅口頭(tou)約定(ding)或簽一份并(bing)不正(zheng)(zheng)規的(de)(de)協議。如(ru)果發生糾(jiu)紛(fen),沒(mei)有(you)正(zheng)(zheng)規合同很難維權。
第二,不標明租(zu)地(di)(di)用途的(de)千萬不能簽(qian)合(he)同。從(cong)近年來各地(di)(di)土地(di)(di)流轉的(de)情況看,有的(de)公司租(zu)地(di)(di)后搞非農(nong)建設。所以合(he)同上一定要標明土地(di)(di)用途。
第三,一(yi)定要(yao)弄清(qing)所有(you)條款后再簽(qian)(qian)字。我曾經遇(yu)到一(yi)位剛簽(qian)(qian)完合同(tong)老(lao)鄉,問他土地的(de)(de)租賃價(jia)格是多少?他撓撓頭(tou)說不清(qing)楚,村干部(bu)讓簽(qian)(qian)就簽(qian)(qian)了……農民(min)在(zai)土地流(liu)轉的(de)(de)時(shi)(shi)候,一(yi)定要(yao)在(zai)充分知情的(de)(de)前提下才能簽(qian)(qian)定合同(tong);簽(qian)(qian)合同(tong)的(de)(de)時(shi)(shi)候一(yi)定要(yao)讓對(dui)方(fang)交付一(yi)定的(de)(de)押金。
第四,要警惕一些為(wei)了(le)套(tao)取(qu)國家(jia)補(bu)貼而流(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)土地(di)的(de)(de)行為(wei);還有的(de)(de)企業或個人低價租下(xia)農民的(de)(de)地(di)之后(hou),又把地(di)高(gao)價轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租,所以要在自(zi)己充分知情的(de)(de)前提下(xia)流(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)土地(di),要確保流(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)合(he)同(tong)正規合(he)法,出(chu)現問題一定要果斷維權。
近年來(lai),國家對于土地(di)的(de)管理越(yue)來(lai)越(yue)嚴格,土地(di)流(liu)轉中(zhong)出現的(de)這些問題也(ye)已引起有關部門的(de)高度(du)重(zhong)視,對其中(zhong)的(de)一些違法行為下大(da)氣力整治,對損害農民利益(yi)的(de)行為嚴肅(su)查處。
安徽家庭農場總數居全國前列
【安徽家庭農場總數居全國前列】8月14日,國務院新聞辦舉行新中國成立70周年省(區、市)系列主題新聞發布會。發布會上,安徽省相關負責人圍繞新中國成立70年來安徽經濟社會發展情況作介紹。為了推動農業農村發展,安徽聚焦鄉村振興“大戰略”,努力闖出城鄉區域融合發展新路子。
2019-08-17綜合資訊農業資訊
安徽家庭農場總數居全國前列
【安徽家庭農場總數居全國前列】8月14日,國務院新聞辦舉行新中國成立70周年省(區、市)系列主題新聞發布會。發布會上,安徽省相關負責人圍繞新中國成立70年來安徽經濟社會發展情況作介紹。為了推動農業農村發展,安徽聚焦鄉村振興“大戰略”,努力闖出城鄉區域融合發展新路子。
2019-08-17綜合資訊農業資訊
黑龍江省加快推進水產養殖業綠色發展
【黑龍江省加快推進水產養殖業綠色發展】從黑龍江省農業農村廳獲悉,我省《關于加快推進水產養殖業綠色發展的實施意見》日前出臺,對我省水產養殖業的可持續發展做了全面部署。
2019-08-16綜合資訊國內農業
黑龍江省加快推進水產養殖業綠色發展
【黑龍江省加快推進水產養殖業綠色發展】從黑龍江省農業農村廳獲悉,我省《關于加快推進水產養殖業綠色發展的實施意見》日前出臺,對我省水產養殖業的可持續發展做了全面部署。
2019-08-16綜合資訊國內農業
夏糧增產 端牢中國飯碗
【夏糧增產 端牢中國飯碗】夏糧再獲豐收,糧食供應充足,價格平穩,質量安全保持較高水平,農產品質量安全例行監測抽檢總體合格率穩定在97%以上。
2019-08-16綜合資訊今日焦點
夏糧增產 端牢中國飯碗
【夏糧增產 端牢中國飯碗】夏糧再獲豐收,糧食供應充足,價格平穩,質量安全保持較高水平,農產品質量安全例行監測抽檢總體合格率穩定在97%以上。
2019-08-16綜合資訊今日焦點
貴州省農村產業革命蔬菜產業專家團隊成立
【貴州省農村產業革命蔬菜產業專家團隊成立】近日,貴州省農村產業革命蔬菜產業專家團隊正式成立。首批省內外36名專家將組成8支小分隊,助力8個蔬菜優勢單品實現重點突破。
2019-08-16綜合資訊農業資訊
貴州省農村產業革命蔬菜產業專家團隊成立
【貴州省農村產業革命蔬菜產業專家團隊成立】近日,貴州省農村產業革命蔬菜產業專家團隊正式成立。首批省內外36名專家將組成8支小分隊,助力8個蔬菜優勢單品實現重點突破。
2019-08-16綜合資訊農業資訊
雞蛋、水果價格小幅下跌
【雞蛋、水果價格小幅下跌】據農業農村部監測,2019年第31周“農產品批發價格200指數”為109.79(以2015年為100),比前一周降0.58個點;“‘菜籃子’產品批發價格200指數”為111.05(以2015年為100),比前一周降0.68個點。重點監測的50家批發市場60個品種交易總量為54.41萬噸,比前一周增...
2019-08-15綜合資訊農業市場